马雅娟的空间

男女双方父母共同出资购买按揭房离婚怎么分割?

　　《婚姻法》解释三第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

　　据此规定，如果房产证只登记在夫妻一方名下，该房产应依各自父母的出资份额按份共有，分割时，以份额为基础依据，同时考虑夫妻过错等因素。但是 如果双方父母共同出资购房，无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，其产权性质为共同共有，分割 时，在考虑夫妻过错、家庭贡献及子女抚养等因素后，法院可酌定分割。

　　因此按揭房屋作为一种新类型财产，法律关系更加错综复杂，在离婚案件中对其进行处理时必然会面临普通财产所不曾遇到的难题及争议，再成熟完善的法律法规也不可能为实践中出现的所有疑难问题提供现成的标准答案。

　　在处理该类案件时，应结合按揭房屋自身的特殊性质，考虑婚姻家庭生活的现实状况，不强求财产分割的绝对精确，努力使离婚案件中有关按揭房屋的认定结论和处理结果既符合法理也符合情理。